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ACHAT DE STUDIO À GRENOBLE : UN INVESTISSEMENT AVANTAGEUX SELON PRESTIGE TRANSACTION
Investir dans un studio comprend une quantité d’atouts non négligeables…
Avant de faire l’achat d’un studio sur Grenoble, il faut savoir que ce type de bien est plus communément appelé T1 et qu’il doit au minimum faire 9m² pour être habitable. C’est un logement comprenant une pièce principale unique servant de pièce de séjour, de chambre et parfois de cuisine si elle n’est pas séparée. On retrouve également la salle de bain et les WC dans des espaces différents.
Pour optimiser l’investissement dans un studio, il est notamment recommandé d’installer une mezzanine. Bien que non comptée dans la surface habitable car généralement ce type d’aménagement ne répond pas à la loi Carrez, ce type d’aménagement permet à l’étudiant de gagner de la place. L’investisseur y trouvera des arguments complémentaires pour rendre son bien attractif.
Les studios à Grenoble, grâce au nombre important d’étudiants qui viennent étudier dans cette ville chaque année, sont très prisés. Donc investir dans le locatif étudiant à Grenoble est intéressant car le risque de ne pas trouver de locataire pour rentabiliser son bien est quasi-nul. En revanche il est impératif de prendre en compte les vacances locatives, qui représentent le “creux” dans l’année où le bien n’est pas loué (le plus souvent en période estivale pour le marché locatif étudiant.
Investir “dans la pierre” est considéré comme l’un des placements les plus sûrs et comporte de nombreux avantages pour l’investisseur. Par exemple le fait de se construire un véritable patrimoine immobilier solide et durable ou d’obtenir un revenu complémentaire sur le long terme qui n’est pas négligeable ou, en fonction de l’opération (avec ou sans travaux par exemple), de réduire son imposition. Avant de se lancer dans l’aventure de l’investissement locatif, il reste bien entendu nécessaire de s’intéresser aux différentes lois fiscales afin de maximiser son investissement. Retrouvez l’intégralité de nos offres immobilières à Grenoble ici.
Grenoble, comme toutes les villes, possède une grande diversité de biens immobiliers. En effet vous retrouverez sur notre site web un large éventail d’annonces immobilières et notamment des annonces de studios en vente à Grenoble.
UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE DE STUDIO SUR GRENOBLE
La ville de Grenoble est considérée comme une des meilleures villes étudiantes…
Le domaine universitaire, aussi appelé le campus universitaire de Grenoble, situé sur les communes de Saint-Martin-d’Hères et de Gières est grandement apprécié par les étudiants. Bénéficiant d’une proximité avec le centre de Grenoble et d’un accès facile grâce aux trams et aux bus, les étudiants ont pleinement le choix de la localisation de leur futur studio à Grenoble. Avec 32% de la population Grenobloise ayant moins de 25 ans, Grenoble est aussi une ville très porteuse pour les propriétaires investisseurs souhaitant cibler la communauté étudiante.
Grenoble est une ville dynamique baignée de verdure réputée pour son grand domaine universitaire qui accueille plus de 60 000 habitants. Le campus universitaire est reconnu comme l’un des douze pôles universitaires d’excellence à l’international, avec la présence de grandes écoles comme IEP, l’institut d’Urbanisme de Grenoble, IAE, Polytech Grenoble et des classes préparatoires aux grandes écoles. Grâce au gouvernement, l’université de Grenoble bénéficie du plan campus, un processus qui vise à faire émerger douze pôles universitaires à l’international grâce à des dotations importantes. De plus, toujours dans l’idée d’offrir un véritable espace de vie confortable et adaptés aux étudiants, l’université prévoit certaines rénovations qui sont une véritable valeur ajoutée pour la ville.
Tous ces éléments font du domaine universitaire Grenoblois un espace unique, qui plaît de plus en plus aux étudiants. L’attractivité de la ville et de son campus très apprécié des étudiants est aussi due à la richesse économique à Grenoble. La ville est très animée et possède un centre-ville vivant qui fait sa réputation dans la France entière. Les étudiants de plus en plus nombreux sont donc à la recherche de studio à vendre sur Grenoble, afin de pouvoir profiter un maximum de la vie étudiante grenobloise. Il est donc très bénéfique pour les investisseurs, ou ceux qui souhaitent le devenir, d’acheter un studio à Grenoble pour ensuite le louer à des étudiants.
STUDIO EN VENTE À GRENOBLE : NOS CONSEILS POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE
Procéder à l’achat d’un bien immobilier soulève toujours bon nombre d’interrogations, que ce soit pour acheter un appartement à Grenoble, ou bien acheter une maison à Grenoble…
Ce constat est d’autant plus vrai lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif, par le biais de l’achat d’un studio à Grenoble. C’est pour cela que Prestige Transaction s’engage à vous conseiller au mieux si vous souhaitez investir.
Tout d’abord, il faut choisir l’emplacement où vous désirez investir. Si votre achat s’oriente vers un studio, il faudra se focaliser sur les secteurs où les étudiants cherchent le plus à se loger. C’est-à-dire des studios proches de l’Université de Grenoble, de grandes écoles, ou dans l’hypercentre. Nos agents immobiliers pourront au mieux vous conseiller sur le secteur grâce à leurs connaissances du secteur.
De plus, lors de l’achat d’un studio pour l’investissement locatif nous vous conseillons de laisser l’affectif de côté. En effet, d’un point de vue investisseur le but est de rester le plus objectif possible pour viser une rentabilité maximale. Il ne faut pas oublier que le studio que vous achetez à Grenoble ne représente pas votre résidence principale, il faut donc choisir un bien qui plaira aux étudiants avant tout. Afin de ne pas faire fausse route, nous vous conseillons et procédons ensemble à la visite des lieux pour se rendre compte du potentiel du bien. Le but est d’identifier les opérations qui pourront être rentables tout en prenant en compte le niveau de risque.
L’investissement locatif est comme tout achat, un acte important qui nécessite une réelle réflexion. Afin de vous aider au mieux lors de ce choix, nous vous proposons des annonces de studios en vente à Grenoble qui correspondent au mieux aux attentes de vos futurs locataires et nous vous donnerons des conseils adaptés à chacune de vos interrogations.
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