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LAC DE PALADRU : Les Pereaux

Paladru

sous-compromis

750,000€

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Référence :

0543

Pièces

Bathrooms

Garage

Year Built

2017

Surface logement

218 m²

Description

**VUE LAC PISCINE A DEBORDEMENT GRAND TERRAIN – HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE**
L’agence PRESTIGE TRANSACTION vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 220 m2 habitables avec VUE SUR LE LAC de Paladru, située sur une parcelle de 3446 m2 dans un quartier calme et prisé des Villages du Lac de Paladru. À seulement 15 minutes de la gare, 20 minutes de Voiron, 45 minutes de Grenoble, 1h30 de Lyon, et 1h45 de Genève, cette maison offre un emplacement idéal.
Cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale à seulement 3 minutes du lac et des commodités.
Très lumineuse et invisible depuis la rue, la maison propose un grand espace de vie avec cuisine ouverte et 4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative une salle d’eau supplémentaire et 4 WC.
L’entrée dessert un espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et une cuisine JCD très bien équipée. Une chambre avec salle d’eau accès jardin, et un WC.
Un demi-niveau en rez-de-chaussée bas offre quant à lui une buanderie/bureau, un accès au garage de 30 m2 et le local technique de la piscine avec cuve de récupération des eaux de pluie utilisée pour arroser le jardin, remplir la piscine et les toilettes.
A l’étage supérieur, vous pourrez découvrir 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau, SAUNA et terrasse privée, ainsi qu’une autre salle d’eau et un WC.
Cette maison offre également une dépendance entièrement isolée et chauffée de 37 m2, une terrasse avec pergola et de nombreuses places de stationnement.
La piscine à débordement, avec sa forme organique et sa plage, est traitée au Brome se nettoie toute seule grâce à des buses à fonctionnement automatique. Nage à contre-courant et balnéo.
En ce qui concerne les équipements, cette maison construite en 2017 bénéficie de très bons équipements. Vous y trouverez un système de chauffage par panneaux solaire, captant les calories du soleil et les transformant en énergie redistribuée par des flux d’eau dans le sol et le ballon d’eau chaude. Cela permet un classement énergétique performant en lettrage B, grâce aussi à une excellente isolation par le toit et les murs. La maison est donc facile à chauffer en hiver avec un poêle à bois en complément, et reste tempérée en été. Les huisseries en double vitrage et la toiture en charpente traditionnelle avec poutres apparentes.
Cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Cette villa contemporaine très bien pensée est une invitation à profiter de la vie dans l’un des plus beaux environnements de l’Isère.
Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette chance de posséder un bien dans une région où il fera toujours bon et où l’eau est abondante.
Taxe foncière : 2665 € (2023)
Consommation énergétique annuelle : environ 2700 € /an (eau + électricité)