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COMMENT EST CALCULÉ LE PRIX AU M² D’UN BIEN DANS LE QUARTIER DE BONNE ?

“Prix m²”

Le prix d’un bien varie forcément selon son emplacement et ce critère est souvent mal pris en compte par certaines agences immobilières qui ne connaissent pas la ville. Nous, en tant qu’agence immobilière locale présente dans le quartier de Bonne, nous connaissons sur le bout des doigts les spécificités de chaque quartier. Cela nous est utile pour calculer le prix au m² des biens du quartier de Bonne.

LES AVANTAGES DE FAIRE APPEL A NOTRE AGENCE POUR CALCULER LE PRIX AU M2 D’UN BIEN IMMOBILIER À BONNE

Pour faire l’estimation la plus juste possible d’un bien, la connaissance du terrain s’avère très utile. Notre équipe se rend très souvent sur le terrain et effectue une veille permanente sur le marché de l’immobilier à Grenoble afin de rester performante dans toutes ses estimations. Certaines agences immobilières ne sont pas aussi pointilleuses que la nôtre et utilisent seulement la moyenne du prix au m² dans un quartier que l’on peut retrouver en ligne. Le prix du m² du quartier de Bonne est de 3288 € selon seloger.com. Nous savons que cette valeur est vraiment à nuancer car chaque rue, chaque copropriété et chaque bien est unique. De nombreux critères sont à prendre en compte avant d’évaluer le prix du m².
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COMMENT NOTRE AGENCE PROCÈDE POUR CALCULER LE PRIX AU M² DU QUARTIER DE BONNE ?

Parmi ces critères, on retrouve l’emplacement et donc le quartier de votre bien. Dans le cas du quartier de Bonne, il faut prendre en compte son attractivité, sa modernité, son côté écologique… En effet, cet éco quartier est particulièrement accueillant pour des familles qui auront accès à un skate parc, une piscine municipale, des aires de jeux, des parcs, un bassin avec des canards et des poissons… De plus, le quartier est excentré de l’Hyper-centre et reste donc calme le soir. Des étudiants pourront tout de même apprécier la présence du centre commercial de la Caserne de Bonne, d’écoles supérieures proches, de logement moderne, de cafés et d’un cinéma même si celui-ci a la particularité d’être un cinéma art et essai. C’est en connaissant ce quartier comme nous le connaissons que nous sommes capables de fournir des estimations immobilières pour le quartier de Bonne très justes.

Evidemment, bien d’autres critères permettent de trouver le juste prix au m² pour le quartier de Bonne. Par exemple, l’état général de votre bien et donc s’il y a besoin de faire des travaux de rafraichissement ou de rénovation ou s’il est en parfait état. La qualité de votre bien est aussi un point important à prendre en compte. Dans sa qualité nous incluons son exposition, son isolation, l’année de construction du bâtiment, son potentiel d’extension… Le critère qui impactera le plus après l’emplacement est la superficie de votre bien. Lors de l’estimation nous prenons en compte la superficie globale, la surface habitable, la surface du séjour, la surface du terrain et du garage s’il y en a.

Comme vous pouvez le voir, nos estimations d’appartement prennent en compte tous ces critères mais aussi de nombreux autres. Si vous voulez avoir votre estimation gratuite du prix au m² dans le quartier de Bonne, contactez-nous ! Nous nous engageons à répondre dans les 24h après votre demande. Pour tout autre bien dans un autre quartier Nord de Grenoble, comme Notre-Dame, nous pouvons également nous occuper de leur vente ou de leur achat.

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